不動産売却の豆知識

譲渡を受けた場合の税金



譲渡を受けた場合の税金

譲渡を受けた場合の税金 不動産を売却して利益が発生すれば所得税が課税されるのは常識的にも理解ができるところですが、実は不動産の譲渡を受けた場合にもいろいろな税金が発生することがあります。
たとえば土地や家屋を新たに取得した場合には、都道府県が課税する不動産取得税を徴収されることになっています。これは相続の場合には非課税ですが、その他の場合は有償かどうかや登記されているかどうかに関係がありません。また譲渡を受けたあとでその名義を変更する場合には登録免許税も必要です。登録免許税は法務局に登記申請をする際にあわせて納付する手数料に近い性格のものですが、土地や建物の価値に応じてその税額が変化します。つまりは高価な物件ほど税額も高くなる可能性があるので注意が必要です。そのほか譲渡とはいっても有償の場合には、建物部分についての消費税、契約書を交わす際の印紙税などの別の税金がかかる可能性がありますので、この点もあらかじめ考慮しておかなければなりません。

不動産のやりとりで必要な証明書

不動産のやりとりで必要な証明書 不動産の売買や譲渡などのやりとりをするに当たっては、本人に間違いがないことを示す証明書など、いくつかの書類を取り揃えておく必要があります。これは面倒ではあるものの、多額の金銭が動く取引という性質を考えれば、やはり慎重さが求められるのはやむを得ない部分があります。
不動産会社に仲介を依頼する場合には、まずは運転免許証などの公的な身分証の提示が求められるのが普通です。ほかに土地や建物そのものの所有者として登記識別情報、または権利証とよばれるものを保管しているはずですので、これも証明書の一種として重要になります。正式な売買契約などはすべて実印で行いますので、市町村役場から印鑑登録証明書を取得して、実印に相違ないことを確認できるようにします。ほかにも住民票などが必要になることもあります。また本人ではなく代理人がやりとりをする場合についても、委任状をはじめとするいくつかの書類を別途用意しなければなりません。

新着情報

◎2018/7/20

不動産の価値は一定じゃない
の情報を更新しました。

◎2018/5/1

仲介手数料の相場
の情報を更新しました。

◎2018/2/22

譲渡を受けた場合の税金
の情報を更新しました。

◎2017/11/30

復興特別所得税の税率
の情報を更新しました。

◎2017/9/22

贈与で取得
の情報を更新しました。

◎2017/7/26

サイトを公開しました

「不動産 証明」
に関連するツイート
Twitter

アメブロを更新しました。 『”耐震基準適合証明書と住宅ローン減税【築20年超えの木造住宅の場合】”』 #此花区 #不動産 ameblo.jp/ms-4085/entry-…

Twitter株式会社Ms(エムズ)@s65814560

返信 リツイート 27分前

不動産の買付証明書(不動産購入申込書)って何?どのタイミングで書くの? yugo-wonderland.jp/kaitukesyoumei…

TwitterYugoの不思議な国♪@YugoWonderland

返信 リツイート 18:00

車庫証明早く取りたいから仕事終わり不動産来たのに誰もいねーんだけど日曜日定休日って嘘かよ!!!

【離婚公正証書の必要書類】 双方の印鑑証明書と実印、または免許証と認印 不動産がある場合は、不動産登記簿謄本と固定資産税評価証明書 未成熟子がいる場合は戸籍謄本 年金分割する場合は、情報提供通知書と年金手帳(年金番号)

Twitter公正証書作成センター@kouseishousho

返信 リツイート 14:42

【遺言公正証書の必要書類】 遺言者の印鑑証明書、戸籍・除籍謄本 遺贈がある場合は受遺者の住民票 証人の免許証と認印 不動産がある場合は、不動産登記簿謄本と固定資産税評価証明書 自動車は車検証と査定書、生命保険は証書・解約返戻金証明書、 その他有価証券類はその証明書類

Twitter公正証書作成センター@kouseishousho

返信 リツイート 14:13

わからないじゃ済まされない! 他の不動産屋利用し、親族間で不動産売買した方からの相談 『あの、適合証明書って何ですか?今頼んでる不動産屋に聞いたら、「わからない」って言うんですが。』 はぁ、なぜ、そんな不動産屋使うかなぁ。 そんな基本中の基本も知らないなんて。専門家失格でしょ。

Twittermasako.i【コーラルCEO兼社団法人理事】@colal_net

返信 リツイート 11:39

家購入に伴って外国人にかかる税金が今日返ってきた。価格の15%で、カナダの不動産の高騰を抑える目的があるらしい。購入から一年たてば返ってくるけれど、実際に居住していたことを証明するのが、意外と厄介だった。

Twitter吉田 紅 Beni Yoshida@rougeteaviolet

返信 リツイート 11:35

不動産を買えばお金が付いてくる。だからまた買いたくなるんです。私も2月の始めに決済したばかりですが、その前週に新たな物件に買付証明書出しました。

Twitter大家のかつら@副業大家/家賃年収8400万@fukushimaooya

返信 リツイート 6:28

返信先:@peko409他1人 不動産を買えばお金が付いてくる。だからまた買いたくなるんです。私も2月の始めに決済したばかりですが、その前週に新たな物件に買付証明書出しました。

Twitter大家のかつら@副業大家/家賃年収8400万@fukushimaooya

返信 リツイート 6:28

昔、レバレッジマンさんに不動産投資の件は全てお任せしますので宜しくお願いします、と言いながら固く握手をした1週間後に内容証明送ってきたマリモ君元気かなー pic.twitter.com/afBC9kJOxK

Twitterレバレッジマン@leverageman226

返信 リツイート 3:14