不動産売却の豆知識

不動産の価値は一定じゃない



不動産の価値は一定じゃない

不動産の価値は一定じゃない 不動産の価値はさまざまな要素が関係して変動するので、上昇したタイミングで売却するのがポイントになります。近隣に大型の商業施設ができる計画が発表されるだけで、急激に上がることも珍しくありません。空港ができるような噂がある場合は、確定していなくてもその周辺の不動産を求める企業が増えはじめます。不動産のある街がコンパクトシティを目指す政策を打ち出した場合も、場所によっては高騰するケースもあるでしょう。
このようにタイミングによって売り値には大きな変化が生じます。以上の例は自然に価値が高まるものですが、自分の取り組みよって上げることも可能です。たとえばマンションの外壁の塗装をし直すだけでも、入居者の増加が見込めるようになって売却時に高値が付くこともあります。売却前にしっかりリフォームすることでも上昇を見込めます。ただし、修繕には費用がかかるのでそれを回収できる見通しがある状態で実施することが重要です。

不動産の価値が下落したらどうなるのか知りたい

不動産の価値が下落したらどうなるのか知りたい 不動産の価値が下落する要因には、供給が需要を上回ることが挙げられます。都心部では空き家が増加傾向にあり、不動産価格が大幅に下落する危険性が指摘されています。また、東京などの大都市だけではなく、地方都市にも同様の問題が起こることが予想されます。
しかし、それが決して日本経済にとって悪いことばかりを引き起こすわけではありません。中古住宅の数が増えることで、割安な価格で住宅を手にする機会が増すことにも繋がります。今まで家を持つことが難しかったエリアでも、購入することができるようになるかもしれません。
それから、リフォームやリノベーションをして中古住宅に住むという人も増えると思います。リフォームやリノベーションの技術は年々進化しているので、築年数が経過している住宅であっても新築のように生まれ変わらせることもできます。マンションなどの集合住宅もメンテナンスをきちんと施していたり、リフォームなどを行えばその価値を下げずに済みます。

新着情報

◎2018/7/20

不動産の価値は一定じゃない
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◎2018/5/1

仲介手数料の相場
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◎2018/2/22

譲渡を受けた場合の税金
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◎2017/11/30

復興特別所得税の税率
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◎2017/9/22

贈与で取得
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◎2017/7/26

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「不動産 価値」
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RT @tubame147: つばめ。 22歳/高卒 僕の最高月収と最低月収です。 不動産営業の世界は生きるも死ぬも自分次第です。 他人から自分に価値を付けられるのではなく、自分の実力がそのまま金になります。 今ある環境と、支えてくれた人に感謝して、今年は年収2本狙って…

RT @tubame147: つばめ。 22歳/高卒 僕の最高月収と最低月収です。 不動産営業の世界は生きるも死ぬも自分次第です。 他人から自分に価値を付けられるのではなく、自分の実力がそのまま金になります。 今ある環境と、支えてくれた人に感謝して、今年は年収2本狙って…

株券は、企業が倒産すると、紙切れになる可能性がありますが、不動産は火災・地震などで、建物がなくならない限り、ある程度の価値は保たれます(0にはなりにくいです)。ただ、火事・地震は絶対に起きないとは言い切れないので、保険に入ったりしてリスクヘッジする必要があります

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 36分前

環境都市 都市ビジョンの一つで、環境価値の創造によって形成される持続可能な都市をいう。 環境価値だけでなく、社会的価値(健康、ソーシャルキャピタルなど)や経済的価値(雇用、新産業など)の創造をも担うという考え方もある。 #不動産 #物件 #投資

Twitter賃貸コンサルK@不動産は経営だ@K_fudosan

返信 リツイート 21:16

☆当社社員募集☆ ■株式会社イースペック■ エントリー・インターンシップ受付。 不動産の空室保証、特に虫喰い状態のアパートの空室保証など様々な不動産価値向上に努めています。これから更に増加する空家を減らす不動産の利用方法を考えます。実力を付けたい方、当社で力を付けてみませんか? pic.twitter.com/bJ4ORQRC1D

Twitter家賃保証の株式会社イースペック@iispec_jp

返信 リツイート 21:13

★土地の仕入 商業ビルや分譲マンションなどを建設するための土地を調査・分析し、土地所有者から土地を仕入れる。 ★プロパティマネジメント ビルや住宅をテナントの募集から設備メンテナンスまで、資産価値を高めるためのプランを練って、運営を管理する。#転職 #就職 #不動産

Twitter不動産★就職情報★@work_realestate

返信 リツイート 21:01

1個の不動産の全体を目的とする抵当権が設定されている場合において、当該不動産の共有持分を取得した第三者が抵当権消滅請求をすることはできない(最判平9.6.5)。 ∵不動産全体としての交換価値が分断され、抵当権者を害するのが通常。

Twitter民法bot@司法書士試験@Civil_lawbot

返信 リツイート 20:45

不動産投資に対して、 自分の都合のいいようにメリットとリスクを決めつけてる人がいるけど、 勿体ないなと思うなあ。 オリンピックが、地震が、入居者がどうだとか。 自分の価値観ではなくて、プロの価値観で自分の状況の中でできる、最善の資産形成の判断することだよ。 不動産投資

Twitter不動産管理人N@nakaji_los

返信 リツイート 20:20

RT @tubame147: つばめ。 22歳/高卒 僕の最高月収と最低月収です。 不動産営業の世界は生きるも死ぬも自分次第です。 他人から自分に価値を付けられるのではなく、自分の実力がそのまま金になります。 今ある環境と、支えてくれた人に感謝して、今年は年収2本狙って…

よく僕と話したいと言ってくる人が 「ビジネスやってます。」 そう言います。 何をやっているのか聞くと MLMや不動産投資など それって本当にビジネス? お金をただ渡しているだけ 人を勧誘するだけ 世の中に価値を与え 等価交換としてお金をもらう 僕はそう思います。