不動産売却の豆知識

仲介手数料の相場



仲介手数料の相場

仲介手数料の相場 不動産の賃貸物件の場合はその時代や時期によって仲介手数料の在り方も変わって来ることがあります。
最近は少子高齢化時代でかつ人口減少も進んでいるとされ、従って若者層が物件を借りる機会も減少して来ているので、不動産業者の方でも若者を確保するために初期費用である敷金や礼金、仲介手数料を無料とか半額にするということも行われるようになっています。
仲介手数料は法律でその上限の額が定められていてこれを超えて請求することは出来ないとされ、一般的な売買契約の場合は計算式としては売買価格の3%+6万円に消費税相当額が加わって来るとされ、平均の額はこの上限の額を言うとされます。
都市部では地価が高い為にこの手数料相当額も高額になる為にこれを無料にしたり割引を行う業者も見られます。
地方の場合は地価水準がそう高くなく従って値引きがし難いという現状のようで、相場は一定ではなく値下げ交渉自体は可能であり、交渉次第で安くしてもらうこともあると言われています。

賃貸用の不動産選びはとても難しい

賃貸用の不動産選びはとても難しい マイホーム選びでもできたら失敗したくないですが、賃貸用の不動産選びはさらに難易度が上がります。
なぜなら、不動産経営は投資であり、リスクもあるからです。
マイホームでもローンを返せなくなるということはあります。
しかし、住宅ローンは金利が低く、住宅ローン控除という制度もあるのでリスクは低いです。
不動産投資ローンは住宅ローンよりも金利が高いのでリスクも高くなります。
それだけでなく、家賃収入でローンを返していくことになるので、一時的にでも大量に空き室がでたらローンの返済ができないということが起きる可能性もあります。
たとえば、偶然同じ時期に5人の入居者が退去してしまったとします。
次の入居者が見つかるまでに2~3ヶ月はかかりますので、その間は貯金や給料からもローンを返済していかなければならないでしょう。一般的に建物の価格は年月の経過とともに下がっていきます。
建物は消耗品だからです。
失敗したと思っても簡単には売却ができないのです。

新着情報

◎2018/7/20

不動産の価値は一定じゃない
の情報を更新しました。

◎2018/5/1

仲介手数料の相場
の情報を更新しました。

◎2018/2/22

譲渡を受けた場合の税金
の情報を更新しました。

◎2017/11/30

復興特別所得税の税率
の情報を更新しました。

◎2017/9/22

贈与で取得
の情報を更新しました。

◎2017/7/26

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「不動産 仲介」
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ロイヤルスクエア|9.4万円|1DK|仲介料33%|桜台駅歩8分・新江古田歩9分|賃貸マンション|練馬区豊玉北3-2-8|不動産|オアシスホーム blog.goo.ne.jp/kikenaga/e/05b…

Twitterオアシスホーム練馬 練馬区の不動産@oasishomenerima

返信 リツイート 2分前

整形 →1〜3割引、プチも可能、有名店多数あり ・不動産仲介手数料割引、敷金0礼金0 ・審美 →インプラント、セラミック、ホワイト二ングetc その他、ネイル、マツエク、痩身エステ、小顔矯正、美容院など 連絡お願い致します。

毎日不動産賃貸仲介サイト(スーモなど)見てますけど、この時期は物件リストの変動が少ない気がします。おそらくレインズには載っけてるけど仲介サイトには載っけてないんだろうなぁ。 なかなか2号物件が決まりませぬ。早く次の1歩を踏み出したい。

Twitterアーリー出川@レンタルスペース&アフィ@yasushi_crypto

返信 リツイート 30分前

RT @ouchi_Tokyo: おうち不動産で 「不動産取引」を行った場合 ★(仲介手数料無料)もしくは(半額) ★【ファイナンシャルプランナー】 ※相談料無料、出張無料 お気軽に、ご連絡ください。 ☎03-6907-3633 【エリア】 東京23区、外、近郊都市…

Twitter馬田うすずろーRT(牛次郎サブ垢)@RT40141668

返信 リツイート 30分前

ぼく きれいな不動産屋になりたかったんだ 良い物件ならばお客さんに寄り添ってくれる仲介さんが決めてくれると思ってた 実際はAD2.5ヶ月が正解でした。

Twitterとっくさん@業界情報@tokusenjouhou20

返信 リツイート 34分前

3900万円の物件購入に掛かる費用 ○所有権移転77万円 ○固定資産税36万円 ○火災保険100万円 ○仲介料136万円 ○印紙代2万円 ○司法書士20万円(多目に見てる) ○不動産取得税104万円(半年後) 合計475万円 思ったより、カカル。

Twittermasakin 太陽光&不動産@masakin42950824

返信 リツイート 46分前

不動産賃貸仲介業の営業のお仕事をしてくださる方を募集しております。 業務委託となり完全歩合ですが、会社からのお客様紹介制度もございます。 出社の義務などもございませんのでお気軽にお問い合わせいただけますと幸いです。

Twitter不動産の仕事! (東京・賃貸・仲介・フルコミ・完全歩合・在宅勤務・副業・求人)@chintaishigoto

返信 リツイート 22:18

弊社は埼玉県の新築一戸建て仲介手数料無料です! 仲介手数料を頂く一般的な不動産会社に比べて物件価格の3%超お得です! 又、お値引き交渉もいたします! 詳細は弊社ホームページを御覧下さい。 home-navi.co.jp #新築仲介手数料無料 #一戸建て

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Twitterピュアジャパン@pure_baibai

返信 リツイート 22:12

RT @amaterasxxx: 4年前に退職した同僚とばったり遭遇。今何をしているのか聞いたら弟さんの会社の仕事を手伝っていると。業務内容はなんと中国人に土地やマンションを仲介する不動産業❗️元同僚いわく「中国人の富裕層は現金で一括で支払うの」とのこと。自分たちが何をしてるの…