不動産売却の豆知識

仲介手数料の相場



仲介手数料の相場

仲介手数料の相場 不動産の賃貸物件の場合はその時代や時期によって仲介手数料の在り方も変わって来ることがあります。
最近は少子高齢化時代でかつ人口減少も進んでいるとされ、従って若者層が物件を借りる機会も減少して来ているので、不動産業者の方でも若者を確保するために初期費用である敷金や礼金、仲介手数料を無料とか半額にするということも行われるようになっています。
仲介手数料は法律でその上限の額が定められていてこれを超えて請求することは出来ないとされ、一般的な売買契約の場合は計算式としては売買価格の3%+6万円に消費税相当額が加わって来るとされ、平均の額はこの上限の額を言うとされます。
都市部では地価が高い為にこの手数料相当額も高額になる為にこれを無料にしたり割引を行う業者も見られます。
地方の場合は地価水準がそう高くなく従って値引きがし難いという現状のようで、相場は一定ではなく値下げ交渉自体は可能であり、交渉次第で安くしてもらうこともあると言われています。

賃貸用の不動産選びはとても難しい

賃貸用の不動産選びはとても難しい マイホーム選びでもできたら失敗したくないですが、賃貸用の不動産選びはさらに難易度が上がります。
なぜなら、不動産経営は投資であり、リスクもあるからです。
マイホームでもローンを返せなくなるということはあります。
しかし、住宅ローンは金利が低く、住宅ローン控除という制度もあるのでリスクは低いです。
不動産投資ローンは住宅ローンよりも金利が高いのでリスクも高くなります。
それだけでなく、家賃収入でローンを返していくことになるので、一時的にでも大量に空き室がでたらローンの返済ができないということが起きる可能性もあります。
たとえば、偶然同じ時期に5人の入居者が退去してしまったとします。
次の入居者が見つかるまでに2~3ヶ月はかかりますので、その間は貯金や給料からもローンを返済していかなければならないでしょう。一般的に建物の価格は年月の経過とともに下がっていきます。
建物は消耗品だからです。
失敗したと思っても簡単には売却ができないのです。

新着情報

◎2018/7/20

不動産の価値は一定じゃない
の情報を更新しました。

◎2018/5/1

仲介手数料の相場
の情報を更新しました。

◎2018/2/22

譲渡を受けた場合の税金
の情報を更新しました。

◎2017/11/30

復興特別所得税の税率
の情報を更新しました。

◎2017/9/22

贈与で取得
の情報を更新しました。

◎2017/7/26

サイトを公開しました

「不動産 仲介」
に関連するツイート
Twitter

弊社は埼玉県の新築一戸建て仲介手数料無料です! 仲介手数料を頂く一般的な不動産会社に比べて物件価格の3%超お得です!又お値引き交渉もいたします! ふじみ野市の物件多数お取り扱いしております 詳細は弊社ホームページを御覧下さい home-navi.co.jp

不動産屋さんの仲介手数料なかなかするもんだな

みんなからの匿名質問を募集中! こんな質問に答えてるよ ● 女性です。オフィス仲介をしてま… ● Weworkってどうおもいます… ● オープンハウスのイメージ伺いた… ● 外資系不動産のレップ、仲介問わ… #質問箱 #匿名質問募集中 peing.net/ja/tokusenjouh…

Twitterとっくさん@業界情報@tokusenjouhou20

返信 リツイート 21:14

RT @Eh8Q9z1WeybihSi: 共用保守設備の修繕🚪修理工事費や業務日誌みなさん使う『問題視』空き巣🔑🚲放置自転車サドル盗難🗞️残置物🍬投棄類や政党ビラ不動産仲介業者や出前チラシ投函類も保守定期点検の業者様に管理費。エレベータ修繕業者様や遠隔📹🚲自転車キズ凹みマット剥…

RT @Eh8Q9z1WeybihSi: 🎄☕Dec7🗾⚠🌐10時40🌎メキシコ沖M4.5地震⚾🏌️♦ news闇営業や黒い関係📺みなし温床🚪🚲🏪ショバ代💰中央区銀座など用心棒や情報提供⛲不動産仲介業者や地上げ行為は違法行為💳個人向け過剰融資や総量規制に出資法も世田谷区上祖師谷…

RT @Eh8Q9z1WeybihSi: マンションなど地域事前ビラやチラシ、不動産仲介業者など投函類も『問題視』もん守る🥅🚪ドア張り込み🚪ドア周辺に投棄類📃🍬📹修繕類多い🔑空き巣🚲🏪🚪常に仲間の確認🏫モンスターペアレント合議体👀賛同者集め📰聖教新聞や広宣流布や集団ストーカ創価…

ほー モダンスタンダードがGAテクノロジーズに 飲み込まれたか 賃貸仲介業は効率悪いからね 不動産テックで変えないとねー japan.cnet.com/article/351465…

Twitterのま@なごや@noma_dd

返信 リツイート 20:59

不動産売却の流れ・注意点と後悔しない不動産仲介会社の選び方 oktk.ti-da.net/e11367056.html

みんなからの匿名質問を募集中! こんな質問に答えてるよ ● そのとうりに行ってましたね!美… ● 月収アベで400万くらいのワン… ● 零細地主の三代目です。アパート… ● 不動産仲介会社で働きたいのです… #質問箱 #匿名質問募集中 peing.net/ja/yellowsheep…

Twitterあくのふどうさん@yellowsheep

返信 リツイート 20:40

2019年12月9日 ブログ更新♪ ~脳は全身麻酔と爆笑してる時以外ストレスを受け続けているが、爆笑しすぎると疲労が困憊するって話~ #関西 #阪神間 #西宮 #芦屋 #神戸 #夙川 #同僚 #アンティーク #jamsdesign #不動産女子 #コンビ #不動産 #売買 #賃貸 #仲介 #起業女子 jamsdesign.co.jp/official/1297/

Twitter株式会社Jam's Design@ds_official_id

返信 リツイート 20:27